Sítio para Venda, Cuiabá / MT
Ref: 038, bairro Nova Cáceres, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 4 vagas de garagem, área total 28.000,00 m², área construída 110,00 m², área útil 300,00 m², terreno 11.000,00 m²Compartilhar:
R$ 799.000
IPTU
346,02
2 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
4 Vagas
Sala
1
Acomodações
10 pessoas
Descrição do Imóvel
# 🌿 Sítio à Venda em Nova Cáceres/MT | 28 Hectares | Pronto para Produção ## Viva o campo com conforto, estrutura e excelente localização! Se você procura um sítio para morar, investir ou desenvolver atividades rurais, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel reúne infraestrutura, água em abundância e uma área produtiva, além de estar com toda a documentação regularizada. ### 📍 Localização * Nova Cáceres – MT * BR-070, Km 66 * Apenas **150 km de Cuiabá** * Apenas **60 km de Cáceres** ### 📐 Área * **28 hectares (11 alqueires)** ### 🏡 Casa Sede * Casa de alvenaria * 2 quartos * Sala de estar * Cozinha * Banheiro social * Garagem * Ampla área ao redor da residência ### 🌱 Estrutura Rural * Poço artesiano com água de excelente qualidade * 4 represas * Curral de 12 x 12 metros * Pastagem formada com capim consorciado * 3 hectares destinados à cultura * Pasto dividido em 4 piquetes, proporcionando melhor manejo do rebanho ### 🌳 Diferenciais * Terreno plano e bem aproveitado * Árvores frutíferas * Excelente disponibilidade de água * Ambiente tranquilo, ventilado e cercado pela natureza * Ideal para pecuária, agricultura, lazer ou moradia * Documentação 100% regularizada, pronta para transferência ###Uma excelente oportunidade de investimento Com localização estratégica às margens da BR-070, boa infraestrutura e área pronta para produção, este sítio oferece praticidade, segurança e ótimo potencial de valorização. 📞 **Agende uma visita e conheça este imóvel de perto.** APÊ Home Negócios Imobiliários J12355** ANDRÉ SANTANA - CRECI 5740 **Venda • Compra • Locação**
Pontos Fortes
Terra exelente para criação de gado ou plantação.
Propriedade documentada.
Observações
Aceita negociação em permuta.
No valor avista podemos negociar um desconto, em permuta o valor real de venda.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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APÊ HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIO J12355
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